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제2종일반주거지역이란? 건축 가능 여부와 규제 기준 총정리! 주택을 신축하거나 리모델링할 계획이라면, 해당 부지가 어떤 용도지역에 속하는지부터 확인하는 것이 중요합니다. 오늘은 많은 사람들이 헷갈려 하는 제2종일반주거지역에 대해 상세히 알아보겠습니다. 제2종일반주거지역은 주거를 중심으로 하되, 일부 상업 기능이 허용되는 지역으로, 건축 가능한 건물 종류와 각종 규제 기준이 세부적으로 정해져 있습니다. 이 글에서는 그 내용을 체계적으로 정리해드립니다.📌 용도지역 유형제2종 일반주거지역 (중층 주거지 중심)🏢 건축 가능 시설공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등📐 건폐율 기준최대 60%📏 용적률 기준100% 이상 ~ 250% 이하제2종일반주거지역, 정확히 무엇인가요?제2종일반주거지역은 중층 주택이 중심인 주거지역으로, 일부 비주거시설도 허용되는 중간 단계의 용도.. 2025. 4. 16.
2025년 5월 종합소득세 신고, 무엇이 달라질까? 2025년 5월이면 또 한 번의 종합소득세 신고 시즌이 찾아옵니다. 작년까지는 디지털 자산 소득 공시 의무화와 AI 기반 세무 서비스 도입이 화두였지만, 2025년에는 더욱 진화된 정책과 기술이 적용될 예정입니다.특히, 개인 납세자의 편의성을 높이기 위한 모바일 최적화 시스템이 전면 도입되며, 종합소득세 신고 프로세스 자체가 단순화됩니다. 국세청은 이미 2024년 말까지 모든 세금 관련 서비스를 모바일 플랫폼으로 통합한다는 계획을 발표한 바 있습니다. 이번 글에서는 실제 사례와 전문가 분석을 통해 변화의 핵심을 짚어보고, 신뢰할 수 있는 전략을 제시합니다. 요약정보2025년 종합소득세 제도의 주요 변화모바일 플랫폼의 완전 통합2025년에는 국세청 홈택스와 모바일 앱이 하나의 시스템으로 통합됩니다. 기존.. 2025. 4. 12.
2025년 4월 아파트 경매 시장 분석: 전월과 당월 비교 2025년 4월 기준 아파트 경매 시장 데이터를 분석한 결과, 서울 아파트 낙찰가율이 97.5%로 2년 9개월 만에 최고치를 기록했습니다. 강남 3구와 용산구의 토지거래허가제도 재지정 여파로 규제를 받지 않는 경매 시장으로 투자자들이 몰리면서 서울 지역 평균 응찰자 수는 10.6명으로 약 3년 만에 최고치를 기록했습니다.반면, 전국적으로는 경매 진행 건수가 감소하는 추세를 보이고 있으며 지역별로 상이한 시장 상황이 관찰되고 있습니다.전국 아파트 경매 시장 현황경매 진행 건수 분석전국 아파트 경매 진행 건수는 3월에 2,888건으로 전월(3,379건) 대비 약 15% 감소했습니다. 이러한 감소 추세는 특히 서울 지역에서 두드러지게 나타났는데, 서울의 경우 전달 253건에서 172건으로 약 32% 감소했습니.. 2025. 4. 11.
지구단위계획구역이란? 건축 및 개발 시 필수 체크 도시를 설계하고 건축물을 짓기 전, 반드시 확인해야 하는 항목 중 하나가 바로 지구단위계획구역입니다. 안녕하세요 여러분! 혹시 땅을 매입하거나 건축을 계획하면서 "지구단위계획"이라는 용어를 들어보신 적 있으신가요? 처음 들었을 때는 낯설게 느껴지지만, 막상 내용을 알고 보면 우리가 생활하는 공간이 얼마나 세심하게 계획되어 있는지를 알 수 있답니다. 오늘은 이 지구단위계획구역이 무엇인지, 그리고 왜 건축과 개발에 있어서 필수 확인 요소인지에 대해 찬찬히 알려드릴게요.목차1. 지구단위계획구역이란?2. 지정 목적과 필요성3. 계획의 주요 구성 요소4. 확인 방법과 절차5. 건축 시 고려사항6. 실제 사례로 보는 이해지구단위계획구역이란?지구단위계획구역은 도시 내의 특정 지역을 대상으로 하여 건축물의 형태, 용도.. 2025. 4. 1.
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