카테고리 없음

계획관리지역 건축 허가, 무엇부터 준비해야 할까?

토지를 구입하거나 건축을 계획할 때, 땅이 '계획관리지역'인지 여부는 매우 중요한 요소입니다. 계획관리지역은 개발 가능성이 열려 있으면서도 일정한 제한이 적용되기 때문에, 허가 절차를 반드시 숙지하고 준비해야 건축이 원활하게 진행됩니다. 이번 글에서는 계획관리지역에서 건축을 진행할 때 반드시 준비해야 할 절차와 서류, 주의사항까지 체계적으로 안내해 드립니다.주제계획관리지역 건축 허가 절차핵심 키워드계획관리지역, 건축허가, 허가 절차토지이용규제정보서비스 바로가기계획관리지역이란 무엇인가?계획관리지역은 도시지역과 비도시지역의 중간 성격을 가진 지역으로, 국토의 효율적 이용과 환경 보전을 위해 계획적으로 개발이 유도되는 곳입니다. 주택, 공장, 창고 등 다양한 건축이 가능하지만, 무분별한 난개발을 방지하기 위해..

2025. 4. 30. 06:50

카테고리 없음

건축물 제한이 있는 지역, 무엇을 확인해야 할까?

건축을 계획하고 있다면, 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 해당 부지가 ‘건축물 제한 지역’에 해당하는지 여부입니다. 이런 지역은 허가받지 않고 건축이 불가능하거나, 건축물의 종류, 크기, 용도 등에 여러 제약이 따를 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 건축물 제한이 있는 지역에서 반드시 확인해야 할 핵심사항들을 체계적으로 정리해 드립니다. 예상치 못한 낭패를 피하기 위해, 지금부터 꼼꼼히 확인해 보세요!주제건축물 제한 지역 필수 확인 사항핵심 키워드건축물 제한, 제한지역 건축, 허가 조건토지이용규제정보서비스 바로가기건축물 제한이란 무엇일까?‘건축물 제한’이란 해당 토지나 지역에 대해 법령 또는 조례로 건축 행위를 제한하는 것을 의미합니다. 이에는 건축 자체를 금지하거나, 건축 가능한 건물의 용도..

2025. 4. 29. 06:50

카테고리 없음

개발제한구역 내 건축 가능한 건물 유형 총정리!

개발제한구역(그린벨트)에서도 건축이 가능한 건물이 있습니다. 하지만 무조건 허용되는 것은 아니며, 일정한 조건과 공익적 목적을 충족해야 합니다. 이번 포스트에서는 개발제한구역 내에서 건축할 수 있는 대표적 건물 유형과 주의사항을 정리해드립니다.주제개발제한구역 건축 가능 건물핵심 키워드개발제한구역, 건축 가능 건물, 허가 조건개발제한구역 관련 법령 보기개발제한구역, 모든 건축이 금지되는 걸까?개발제한구역은 도시 확산을 방지하기 위해 지정된 구역입니다. 하지만 지역주민의 기본 생활과 직결되는 일부 건축은 허가될 수 있습니다. 농업·임업·축산업 관련 건축물, 기존 주택의 보수·증축, 마을회관 같은 편의시설 등이 해당됩니다. 단, 대형 상업시설, 레저시설 등은 거의 불허됩니다.✔️ 포인트: 개발제한구역에서도 농..

2025. 4. 28. 12:56

카테고리 없음

건물 짓기 전에 꼭 알아야 할 용도지역 지정 기준은?

토지 개발과 건축을 계획 중이라면, 반드시 확인해야 할 핵심 규정!안녕하세요! 건축과 부동산 개발을 준비하시는 분들이 가장 궁금해하는 주제 중 하나가 바로 ‘용도지역 지정 기준’입니다. 내 땅에 어떤 건물을 지을 수 있을지, 어떤 제한이 있는지에 따라 건축 가능성과 자산 가치가 완전히 달라지기 때문인데요. 오늘은 그 기준이 어떻게 정해지고, 무엇을 꼭 알아야 하는지 아주 구체적으로 설명드릴게요.항목내용핵심 키워드용도지역 지정 기준관련 법령국토계획법, 도시계획조례지정 주체지자체장 또는 국토교통부장관적용 영향건축물 허용 여부, 용적률, 건폐율 등1. 용도지역이란 무엇이고 왜 중요할까?용도지역이란 국가 또는 지방자치단체가 토지를 체계적이고 효율적으로 관리하기 위해 법적으로 정해놓은 구역입니다. 국토계획법에 따..

2025. 4. 17. 16:33

카테고리 없음

계획관리지역 건축 전, 반드시 알아야 할 핵심 포인트!

허가부터 규제까지, 시행착오 줄이는 현실 가이드토지를 매입하고 직접 건축을 계획하고 계신가요? 특히 계획관리지역은 도시계획법상 특정 용도와 개발 방향에 따라 제한이 많은 지역으로 분류되기 때문에, 건축 진행 시 꼭 사전에 이해해야 할 제약들이 존재합니다. 이를 무시하고 진행할 경우, 건축 허가가 반려되거나 추가 비용과 시간 낭비가 발생할 수 있죠. 이 글에서는 계획관리지역에서 건축을 고려할 때 반드시 체크해야 할 핵심 정보들을 친절하게 풀어 설명드립니다. 건축허가, 용도지역, 건폐율, 용적률은 물론, 환경영향평가나 지구단위계획 적용 유무까지 실제 사례를 곁들여 소개드릴게요. 처음 토지를 알아보는 분들부터 시행착오를 줄이고 싶은 예비 건축주 분들까지, 꼭 읽어야 할 내용으로 구성했으니 끝까지 집중해서 읽어..

2025. 3. 31. 07:41

카테고리 없음

제3종 일반주거지역, 집과 사업의 균형을 이루는 공간

상업과 주거가 공존하는 똑똑한 부동산 선택지부동산 투자나 건축을 계획하고 있는 분들이라면 반드시 확인해야 할 ‘제3종 일반주거지역’, 단순히 주거 목적만을 위한 공간이 아니라 상업과 주거가 자연스럽게 어우러지는 땅의 성격을 지닌 곳입니다. 실제로 많은 도시 내에서 제3종 일반주거지역은 유동 인구가 많고 생활 인프라가 밀집된 핵심 지역으로 꼽히고 있어 부동산 가치가 매우 높게 평가되곤 합니다. 그럼에도 불구하고 정확한 용도 지역의 이해 없이 단순히 ‘주거지역이니까 주택만 지을 수 있다’고 생각하시는 분들이 아직도 많다는 점은 매우 아쉽습니다. 본 글에서는 제3종 일반주거지역의 명확한 정의와 특징, 그리고 실제 활용법까지 쉽고 친절하게 정리해드립니다. 부동산 입지 분석과 건축 기획을 위한 기본기를 다질 수 ..

2025. 3. 26. 07:49