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건폐율과 용적률, 부동산 수익률에 어떤 영향을 미치나요? 건폐율과 용적률, 부동산 수익률에 어떤 영향을 미치나요?안녕하세요. 오늘은 부동산 투자에서 가장 기본이면서도 중요한 개념인 건폐율과 용적률에 대해 알아보겠습니다. 특히 이 두 요소가 수익률에 어떤 영향을 주는지에 대해 자세히 설명드릴 예정인데요. 실전 투자자뿐만 아니라, 처음 부동산에 입문하시는 분들에게도 꼭 필요한 정보입니다.요약 정리: 건폐율과 용적률 한눈에 보기구분정의건폐율대지 면적에 대한 건축 면적의 비율로, 건물이 땅 위에 얼마나 차지하고 있는지를 나타냅니다.용적률대지 면적에 대한 건물 전체 연면적의 비율로, 해당 부지에서 얼마만큼의 연면적을 개발할 수 있는지를 뜻합니다.건폐율이 부동산 수익률에 어떤 영향을 줄까요?건폐율은 ‘대지 면적에 비해 건물이 얼마나 차지하는가’를 뜻하는 비율입니다. 예를.. 2025. 4. 24.
서울·세종 아파트값 동반 상승, 진짜 원인은? 2025년, 주요 도시 아파트값에 어떤 변화가 생기고 있을까요?안녕하세요. 부동산 시장의 흐름을 누구보다 빠르게 전달해드리는 블로그 마스터입니다. 오늘은 최근 화제가 된 "서울과 세종의 아파트값 동반 상승" 소식에 대해 심층적으로 다뤄보려 합니다. 지역별로 엇갈린 분위기 속에서 왜 이 두 도시는 상승세를 나타냈는지, 단순한 숫자 이상의 맥락을 짚어보겠습니다.주제 요약서울·세종 아파트값 상승 원인 분석핵심 키워드서울 아파트값, 세종 부동산 상승, 2025 재건축 동향세종 아파트값, 다시 반등한 이유는?2025년 4월 기준, 세종시의 아파트 매매가격이 1년 반 만에 처음으로 상승세로 전환되었다는 소식이 전해지며 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 세종 아파트값은 전주 대비.. 2025. 4. 18.
건물 짓기 전에 꼭 알아야 할 용도지역 지정 기준은? 토지 개발과 건축을 계획 중이라면, 반드시 확인해야 할 핵심 규정!안녕하세요! 건축과 부동산 개발을 준비하시는 분들이 가장 궁금해하는 주제 중 하나가 바로 ‘용도지역 지정 기준’입니다. 내 땅에 어떤 건물을 지을 수 있을지, 어떤 제한이 있는지에 따라 건축 가능성과 자산 가치가 완전히 달라지기 때문인데요. 오늘은 그 기준이 어떻게 정해지고, 무엇을 꼭 알아야 하는지 아주 구체적으로 설명드릴게요.항목내용핵심 키워드용도지역 지정 기준관련 법령국토계획법, 도시계획조례지정 주체지자체장 또는 국토교통부장관적용 영향건축물 허용 여부, 용적률, 건폐율 등1. 용도지역이란 무엇이고 왜 중요할까?용도지역이란 국가 또는 지방자치단체가 토지를 체계적이고 효율적으로 관리하기 위해 법적으로 정해놓은 구역입니다. 국토계획법에 따.. 2025. 4. 17.
한국토지주택공사(LH) 공공임대부터 청약까지 총정리! 안녕하세요, 오늘은 LH에 대해 모두 알려드립니다한국토지주택공사(LH)는 대한민국 국민의 주거 안정을 책임지는 핵심 공기업입니다. 공공임대, 청년·신혼부부 주택, 청약 시스템 등 다양한 복지 서비스를 제공하고 있는데요. 이번 포스팅에서는 한국토지주택공사의 주요 사업과 청약 절차, 지원 대상 등에 대해 알아보겠습니다.기관명한국토지주택공사 (LH)설립연도2009년 (통합 출범)주요서비스공공임대, 청약, 주택건설주요대상무주택자, 청년, 신혼부부공공임대주택은 어떻게 신청하나요?LH의 공공임대주택은 무주택 서민에게 안정적인 주거공간을 제공하기 위해 운영되고 있습니다. 신청자는 소득과 자산 요건을 충족해야 하며, 입주대상은 일반형, 영구임대형, 국민임대형 등으로 나뉘어 집니다.신청은 'LH 청약센터' 또는 '청약플.. 2025. 4. 17.
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