반응형 용적률2 건폐율과 용적률, 부동산 수익률에 어떤 영향을 미치나요? 건폐율과 용적률, 부동산 수익률에 어떤 영향을 미치나요?안녕하세요. 오늘은 부동산 투자에서 가장 기본이면서도 중요한 개념인 건폐율과 용적률에 대해 알아보겠습니다. 특히 이 두 요소가 수익률에 어떤 영향을 주는지에 대해 자세히 설명드릴 예정인데요. 실전 투자자뿐만 아니라, 처음 부동산에 입문하시는 분들에게도 꼭 필요한 정보입니다.요약 정리: 건폐율과 용적률 한눈에 보기구분정의건폐율대지 면적에 대한 건축 면적의 비율로, 건물이 땅 위에 얼마나 차지하고 있는지를 나타냅니다.용적률대지 면적에 대한 건물 전체 연면적의 비율로, 해당 부지에서 얼마만큼의 연면적을 개발할 수 있는지를 뜻합니다.건폐율이 부동산 수익률에 어떤 영향을 줄까요?건폐율은 ‘대지 면적에 비해 건물이 얼마나 차지하는가’를 뜻하는 비율입니다. 예를.. 2025. 4. 24. 제2종일반주거지역이란? 건축 가능 여부와 규제 기준 총정리! 주택을 신축하거나 리모델링할 계획이라면, 해당 부지가 어떤 용도지역에 속하는지부터 확인하는 것이 중요합니다. 오늘은 많은 사람들이 헷갈려 하는 제2종일반주거지역에 대해 상세히 알아보겠습니다. 제2종일반주거지역은 주거를 중심으로 하되, 일부 상업 기능이 허용되는 지역으로, 건축 가능한 건물 종류와 각종 규제 기준이 세부적으로 정해져 있습니다. 이 글에서는 그 내용을 체계적으로 정리해드립니다.📌 용도지역 유형제2종 일반주거지역 (중층 주거지 중심)🏢 건축 가능 시설공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등📐 건폐율 기준최대 60%📏 용적률 기준100% 이상 ~ 250% 이하제2종일반주거지역, 정확히 무엇인가요?제2종일반주거지역은 중층 주택이 중심인 주거지역으로, 일부 비주거시설도 허용되는 중간 단계의 용도.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음 반응형
