집주인의 경매 사실 미고지, 신의성실의무 위반일까?

안녕하세요. 오늘은 전세계약 기간 중 집주인의 주택이 경매 처분된 사실을 세입자에게 고지하지 않은 경우, 법적으로 어떤 문제가 발생할 수 있는지 살펴보겠습니다. 특히 '신의성실의무'와 '고지의무'라는 법적 개념을 중심으로, 세입자의 권리를 어떻게 보호받을 수 있는지 이해하기 쉽게 정리해 드립니다. 전세보증금은 서민들에게 매우 중요한 재산입니다. 그런데 집주인의 경제적 사정이 급변하거나 경매 등의 사유로 돌발 상황이 발생할 경우, 세입자는 큰 손해를 볼 수 있습니다. 이런 상황에서 집주인의 고지 여부는 단순한 도의적 책임을 넘어서 법적 책임의 영역까지 확대될 수 있습니다. 특히 전세계약 당시 안정된 경제력을 가진 것으로 보였던 집주인이, 계약 후 단기간 내에 본인의 거주 주택이 경매되는 수준의 경제적 곤란..