대형마트가 떠나면 그 자리에 무엇이 들어설까요. 경기 안산 옛 홈플러스 부지에 최고 49층·1354가구 규모 대단지가 들어선다는 소식에 '홈플러스 부지 아파트'가 다시 화제입니다.
GS건설이 선보이는 아르뮤제자이는 이달 견본주택을 열고 10월 본격 분양에 들어갑니다. 안산만의 이야기도 아닙니다. 전국에서 문을 닫은 홈플러스 부지가 속속 주거단지로 바뀌고 있어요. 지금 어떤 일이 벌어지고 있는지 정리해 드립니다.
📌 핵심 요약
• 안산 옛 홈플러스 부지에 최고 49층·1354가구 '아르뮤제자이', 10월 분양
• 부천 상동점(49층·1859가구)은 본PF 1조5000억원 조달로 사업 본궤도
• 울산·대전·서울 강동·신내·동대문 부지도 개발 추진 중
• 관전 포인트: 분양 일정·분양가·교통 호재 실현 시기
1. 안산 옛 홈플러스 부지, 무엇이 들어서나
안산시 상록구 성포동, 옛 홈플러스 안산점 부지에 들어서는 아르뮤제자이는 지하 6층~지상 49층, 6개동 규모입니다. 아파트 984가구와 오피스텔 370실을 합쳐 총 1354가구의 대단지로 조성됩니다.
아파트는 전용 84㎡ 358가구, 99㎡ 452가구, 104㎡ 174가구로 중대형 위주입니다. 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 면적 370실입니다. 성포동과 중앙동 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지라는 설명입니다.
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 안산시 상록구 성포동 (옛 홈플러스 안산점 부지) |
| 규모 | 지하 6층~지상 49층, 6개동 |
| 가구 수 | 아파트 984가구 + 오피스텔 370실 = 1354가구 |
| 분양 시기 | 10월 분양 (견본주택 이달 개관) |
| 교통 | 4호선·수인분당선 중앙역, GTX-C 상록수역, 인천발KTX 초지역 |
교통 여건도 눈에 띕니다. 4호선·수인분당선 환승역인 중앙역을 이용할 수 있고, 상록수역이 포함된 GTX-C는 최근 본착공했습니다. 초지역에 정차하는 인천발 KTX는 12월 개통을 목표로 시운전 중입니다.
2. '아르뮤제'는 무슨 뜻일까
단지명 아르뮤제는 예술을 뜻하는 영어 ART와 미술관을 뜻하는 프랑스어 MUSEE를 결합한 이름입니다. 일상에서 예술을 향유하는 주거문화를 지향한다는 의미를 담았습니다.
GS건설은 안산 최초로 예술 특화 콘셉트를 적용합니다. 단지 곳곳에 유명 작가의 작품과 예술 조형물을 배치해 단지 전체를 거대한 갤러리처럼 꾸민다는 계획입니다.
입주민 커뮤니티도 특화됩니다. 사우나, 스크린골프, 퍼팅시뮬레이터, 피트니스, 스카이라운지, 중·석식 다이닝 서비스가 제공될 예정입니다.
3. 전국 홈플러스 부지가 아파트로 바뀌는 중
안산만의 일이 아닙니다. 홈플러스 회생절차 이후 문을 닫은 점포 부지가 전국에서 주거·복합 개발로 바뀌고 있습니다. 대형마트가 차지하던 넓은 도심 부지가 도시계획의 변수로 떠오른 겁니다.
| 지점 | 전환 내용 | 진행 단계 |
| 부천 상동점 | 최고 49층·7개동 주상복합 1859가구 | 본PF 1조5000억원 조달, 롯데건설 시공·분양 |
| 울산 남구점 | 최고 45층·6개동 544세대 | 사업계획 제출, 11월 통합심의 예정 |
| 대전문화점 | 522세대 민간임대주택 | 개발 확정 |
| 서울 강동점 | 수영장·서울형 키즈카페 등 주민복합시설 | 2030년대 초반 완공 목표 |
| 서울 신내점 | 신내1택지지구 재건축과 통합개발 | 검토 중 |
| 서울 동대문점 | 최고 49층 주상복합 | 예정 |
가장 속도가 빠른 곳은 부천 상동점입니다. '상동역 롯데캐슬 시그니처'라는 이름으로 분양 중인 이곳은 전국 매출 1위를 지키던 점포 자리로, 지하 8층~지상 49층 7개동 1859가구 주상복합 개발에 1조5000억원 규모 본PF 자금 조달을 마쳤습니다. 롯데건설이 시공·분양을 맡았고, 본PF 단계 진입은 사업이 본궤도에 올랐다는 신호로 받아들여집니다.
4. 관심 있다면, 분양 전 체크할 3가지
관심이 있다면 분양 전에 세 가지를 꼭 확인해 보세요. 화제성과 별개로, 실제 청약 판단은 숫자와 일정으로 해야 합니다.
교통 호재의 실현 시기를 확인하세요
GTX-C·인천발 KTX는 아직 개통 전인 예정 사업입니다. 개통 시기는 공식 발표로 확인하세요.
분양가와 주변 시세를 비교하세요
49층 고층·예술 특화·호텔급 커뮤니티 프리미엄이 분양가에 어떻게 반영됐는지 따져보세요.
분양 일정과 청약 자격을 챙기세요
견본주택 개관 이후 입주자 모집공고를 반드시 확인하세요. 일정은 변경될 수 있습니다.
💡 알아두세요
분양가·입주 시기 등 확정되지 않은 내용은 반드시 공식 분양 공고문으로 확인하세요. 보도 내용은 발표 시점 기준이며 변경될 수 있습니다.
홈플러스 부지의 변신은 단순한 분양 뉴스를 넘어섭니다. 유통의 시대가 남긴 도심 부지가 주거의 무대로 바뀌는 흐름, 그 선두에 안산 1354가구가 서 있습니다. 전국 각지 부지 개발이 이 흐름을 이을지 지켜볼 일입니다.
Q. 안산 아르뮤제자이는 언제 분양하나요?
A. 10월 분양 예정입니다. 견본주택은 이달 개관하고, 홍보관은 안산시 단원구 고잔동에서 운영 중입니다. 정확한 청약 일정은 입주자 모집공고에서 확인하세요.
Q. '아르뮤제'라는 이름은 무슨 뜻인가요?
A. 영어 ART(예술)와 프랑스어 MUSEE(미술관)를 결합한 이름입니다. 안산 최초로 예술 특화 콘셉트를 적용한 단지로, 단지 곳곳에 작가 작품과 조형물을 배치합니다.
Q. 부천 상동점 부지 개발은 어떻게 되고 있나요?
A. 롯데건설이 시공·분양하는 '상동역 롯데캐슬 시그니처'로 분양 중입니다. 최고 49층·1859가구 주상복합으로, 1조5000억원 규모 본PF 조달을 마쳤습니다.
Q. 홈플러스 부지가 자꾸 아파트로 바뀌는 이유는요?
A. 회생절차 이후 문을 닫은 점포의 넓은 도심 부지가 주거 개발 수요와 맞물린 결과입니다. 부천·울산·대전·서울 등 전국 여러 부지에서 재개발과 복합개발이 동시에 추진되고 있습니다.